Zakup mieszkania od dewelopera – na co musimy zwrócić uwagę?
Rynek pierwotny stawia przed inwestorami pewne wyzwania. By mieć pewność, że podejmowane przez nich działania przebiegną po ich myśli, muszą oni poświęcić czas na analizę oraz weryfikowanie obietnic dewelopera. Nieodzownym elementem całego procesu staje się także konieczność sprawdzenia, czy nasz potencjalny kontrahent jest godny zaufania. By się tego dowiedzieć, warto korzystać z różnych źródeł wiedzy na jego temat – pomogą nam one pełniej nakreślić obraz działalności dewelopera i tym samym sprawdzić, czy jego deklaracje mają rzeczywistą wartość. Weryfikowanie warto zacząć od przyjrzenia się wpisowi danego podmiotu w Krajowym Rejestrze Sądowym. To pozwoli nam zyskać informacje na temat kapitału spółki oraz przypisanej deweloperowi formy prawnej. Inną instytucją, z której zasobów warto skorzystać, jest UOKiK. Strona internetowa urzędu pomoże nam dowiedzieć się, czy nasz kontrahent nie posiada czasem historii prowadzenia na rynku niedozwolonych, nieuczciwych praktyk.
Jakie informacje pomogą nam ocenić wiarygodność dewelopera?
Nawet jeśli procedura weryfikacji wiarygodności dewelopera w oficjalnych rejestrach nie wykaże powodów do niepokoju, nie należy porzucać ostrożności. Jako źródła wiedzy na temat tego, czy interesujący nas podmiot sumiennie wywiązuje się z przynależnych mu obowiązków, można też użyć różnego rodzaju tematycznych forów lub witryn w Internecie. Warto dowiedzieć się, czy deweloper jest zrzeszony w związkach lub organizacjach branżowych. By podmiot mógł wstąpić w szeregi takich grup, jak np. Polski Związek Firm Deweloperskich, musi cechować się nienaganną renomą na rynku oraz mieć doświadczenie w przeprowadzaniu skutecznych inwestycji. Pamiętajmy jednak, że weryfikacja wiarygodności dewelopera to nie wszystko – szczególną uwagę powinniśmy poświęcić informacjom na temat samej inwestycji. Nasz kontrahent powinien przedstawić nam szczegółowy prospekt informacyjny, będący zbiorem danych na temat przedsięwzięcia i obejmujący między innymi zagadnienia prawne oraz finansowe. Powinniśmy także dokładnie sprawdzić przedstawioną nam umowę deweloperską. Należy zweryfikować zgodność jej elementów z obietnicami kontrahenta oraz, w razie potrzeby, spróbować negocjować korzystniejsze dla siebie warunki.
Gdzie szukać deweloperów godnych zaufania?
Wiarygodny deweloper to nie tylko przejrzysta i bezproblemowa transakcja, lecz także wysoka jakość wykonania inwestycji. To, z kim zdecydujemy się współpracować, ma kluczowe znaczenie dla satysfakcji korzystania z mieszkania. Pozyskując wiedzę na temat kontrahenta, warto więc sprawdzić, jak powiodły się jego poprzednie inwestycje. Osoby poszukujące odpowiedzialnego, przejrzystego kontrahenta powinny więc rozważyć skorzystanie z usług zespołu Republiki Wnętrz. Wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości, pasja oraz zaangażowanie to właśnie to, co pozwoliło tej grupie zyskać uznanie i zaufanie tysięcy klientów.