Mała działka - czyli jaka?
Mała działka może być rozumiana zarówno jako wąska działka (powiedzmy o szerokości 20m), jak i działka o małej powierzchni (np. 500-600m²). Może wydawać się, że na takich działkach trudno wybudować dom, jednak w praktyka pokazuje, że nie ma z tym najmniejszego problemu. Należy jednak pamiętać, że ściany budynku muszą znajdować się minimalnie trzy metry od granicy działki, pod warunkiem, że nie ma na nich otworów okiennych i drzwiowych. W przeciwnym wypadku wymagana odległość od krawędzi wynosi co najmniej cztery metry.
Więcej na ten temat można przeczytać w artykule: Wąska działka co determinuje? Budowa domu na wąskiej działce – wymogi i polecane projekty.
Dom na małą działkę
W przypadku posiadania małej działki najlepszym wyjście wydaje się budowa domu piętrowego lub z poddaszem użytkowym. Wynika to z faktu, że budynek parterowy zajmuje więcej miejsca na działce, a co za tym idzie zdecydowanie ogranicza jej funkcjonalność. Co więcej, nie każdą parterówkę można wybudować na małej działce, co wynika z jej powierzchni zabudowy i opisanych wcześniej minimalnych odstępów od granicy działki.
W przypadku małych działek dużą popularnością cieszą się obecnie małe domy o podstawie kwadratu. Zapewniają one wystarczającą ilość osobnych pomieszczeń i powierzchnię użytkową. Są to projekty tanie w budowie, które można znaleźć na stronie: www.domoweklimaty.pl.
Helios - komfortowy dom na małą działkę
Przykładem projektu, który można zrealizować na małej działce jest Helios. Kwadratowa bryła budynku o długości boku 9,75m oraz właściwie dobrany rozstaw okien sprawia, że dom można wybudować na działce o minimalnych wymiarach 17,75x18,75m, czyli niespełna 333m². Można go również wybudować na wąskiej działce. Co z komfortem użytkowania? Wynosząca 107m² powierzchnia użytkowa oraz 5 pokoi (łącznie z salonem) pozwoli wygodnie mieszkać 4 lub nawet 5 osobowej rodzinie. Dom jest również tani w budowie, na co wpływ ma m.in. dwuspadowy dach.
Dlaczego zakup małej działki jest korzystny?
Co przemawia za tym by kupić mniejszą działkę? Przede wszystkim aspekt finansowy, ponieważ działka o mniejszej powierzchni jest zwyczajnie tańsza. Takie rozwiązanie pozwala również w ramach tego samego budżetu kupić małą działkę na terenie miast lub bliżej jego granic. Można dzięki temu oszczędzić na kosztach dojazdów do pracy lub nie rezygnować z własnych przyzwyczajeń. Mała działka wymaga również mniejszego nakładu pracy związanego z jej utrzymaniem. Z pewnością sprawdzi się to w przypadku osób, które nie lubią prac w ogrodzie lub po prostu nie mają na nie czasu.
Podsumowując należy stwierdzić, że nawet zamieszkanie w niewielkim domu na małej działce z reguły jest wygodniejsze niż życie w blokach. Świadomość, że za ścianą nie ma sąsiada to zdecydowanie większy komfort życia.